日前举行的中央经济工作会议明确提出，必须统筹好做优增量和盘活存量的关系，全面提高资源配置效率。广州积极探索闲置、低效资源整合途径和管理模式，推进各类既有建筑的活化利用，优化公共空间功能，进一步丰富和提升了存量资产功能和资产效益。

近日，由大湾区特殊资产赋能服务平台和仲量联行共同撰写的《革故谋新：打造广州特殊资产管理新模式——国有不动产篇》白皮书对外发布，白皮书以非地产主业国有企业存量不动产的运营问题为着眼点，深入剖析破局之道，打造了低效无效资产（以下简称“两资”）预警防范机制和不动产盘活提升标准流程两大工具；提出国企需要配套搭建全面科学的不动产管理体系，以合理战略导向和充分业务功能构成，支撑不动产高效管理。

白皮书为国企有效管理运营不动产、实现保值增值提供了一种具体可行的实操办法。该方法通过建立国企不动产管理体系的新范式，鼓励国企利用多种渠道和方法推动资产更新改造与高效运营，从而获取长期稳定现金流，实现国有资产保值增值。同时，通过激活和利用存量国有资产，不仅能够提升国企的品牌价值，展现其社会责任和担当，更能在市场上形成积极的示范效果，推广更为科学和系统的不动产运营理念。

仲量联行华南区董事总经理吴仲豪指出，从“城市运营”的理念出发，通过整合各方资源和参与者，结合创新驱动的不动产管理及物业改造策略，不仅可以焕新城市面貌，优化城市产业功能布局，促进就业、增加地方政府财税收入，还能够推动经济高质量发展和内涵式增长，实现城企共赢的良性循环。